施主が解説！規格住宅のメリット4つ【こだわりがなくお得に建てたい人向け】

規格住宅検討中の人

規格住宅が気になっています。
メリットってなんでしょうか？

こういった疑問に答えていきます。

規格住宅という言葉を初めて聞いた方にとっては、注文住宅との違いやメリットについて気になるものです。

実際に規格住宅で建てた僕が、前半では規格住宅のメリットについて、後半では規格住宅に向いている人について、体験談を交えつつ解説していきます。

たかぴよ

規格住宅のメリット、デメリットについての解説動画もありましたので、こちらも参考にどうぞ。

施主が解説！規格住宅のメリット4つ【こだわりがなくお得に建てたい人向け】

メリットは以下の4つです。

以下で詳細を解説していきます。

注文住宅よりも工期が短い

あらかじめ間取りや仕様が決められているので、注文住宅と比べて工期は短いです。

と、どの記事でも書かれています。

が、アイ工務店の場合は注文住宅でも規格住宅でも工期はほぼ一緒とのことでした(現場監督より)。

工期というよりかは、どちらかというと打ち合わせ期間が短いです。

これにより、引き渡しまでの期間も短くなります。

我が家の場合、契約後の打ち合わせ回数は計4回。
契約〜着工まで約1か月。
引き渡しまで約4ヶ月でした。

たかぴよ

注文住宅の場合、一般的に契約～着工まで3、4か月らしいです。

なので、我が家の契約～着工まで1か月というのは爆速だったということがわかります。

注文住宅よりも安い

これも上記と同じ、「あらかじめ間取りや仕様が決められている」という理由のため注文住宅よりも安いです。

では、注文住宅と規格住宅ではどれくらい価格差があるのか？

我が家の例をお伝えします。

おおよそですが、坪単価60万とすると240万円くらいの差があったのではないかと思います。

これはあくまでも予想であり、もちろん会社によっても違うと思います。

たかぴよ

あらかじめ間取りが決められている

決められたプランから選ぶので、間取りを一から考える必要がありません。

間取りにこだわりがない方にとってはメリットです。

ですが、その間取りで生活に不便を感じないかどうかはしっかり吟味する必要はあります。

間取りが決められてるからこそ、暮らし方や家事動線についてしっかりイメージしておく必要があります。

たかぴよ

最初から大体の金額がわかる

予算を伝えた上でそれに合ったプランを提示されるので、最初から大体の金額がわかります。

そこから太陽光パネルを付けたり、間取りを変更すればもちろん追加費用はかかります。

が、300万円以上の大きな費用の追加は起こりにくいと思います。

我が家は間取り変更のやりすぎや太陽光パネルで約300万円の追加となりました。
それでもたまたま注文住宅より安く済みました。
あとから思いましたが、注文住宅商品との値段比較は本当に大切です

たかぴよ

規格住宅に向いている人

規格住宅が向いている人は以下のような人です。

コスパ重視

間取り、性能、設備の選択肢をある程度制限されてでも金額重視の方に向いています。

違う見方をすると、「注文住宅だと予算が足りず家を建てることを断念している人」に向いていると思います。

我が家の場合もまさにこれに当てはまります。

打ち合わせ回数を少なくしたい

打ち合わせに時間を取られたくない人には向いています。

前述した通り、我が家の場合打ち合わせ回数は4回と少なかったものの、打ち合わせ時間は朝から夜までとかなり長かったです。

まとめ

まとめです。

規格住宅のメリットは以下の4つでした。

そして、規格住宅に向いている人は以下の人でした。

以上になります。

今回も読んでいただきありがとうございました。